L'art de vivre entre mer et montagne.
✅ Exposition & vue (vue directe sur la montagne du Canigou, zone haute non-inondable, terrain plat)
✅ Proximité de l’A9- Entrée Sud (sans nuisance ), accès direct Perpignan et rapide aux plages, proche de la Porte d’Espagne (centre commercial)
✅ Desservi par rue à sens unique ( nuisances de circulation réduites). De l’Impasse des Florentines >>> Rue Laborit.
✅ Micro-lotissement viabilisé avec parcelles individuellement clôturées (offrant un résidentiel exclusif dans environnement pavillonnaire calme).
✅ Lots 4 faces majoritaires sur 7 Lots ( cinq Lots 4 faces, deux Lots 3 faces; absence de Lots 2 faces).
✅ Surfaces de plancher (SDP) significatives (entre 130 m² & 150 m²)
✅ Sept parcelles (Surface de terrain) entre 348 m² & 889 m²
✅ Deux grandes parcelles (725 m² & 889 m²) disposant d’un accès privé en retrait de la voirie.
✅ Deux surfaces moyennes (366 m²& 348 m², maison 3 faces). Le Lot N°5 dispose d’un forage actif en eau potable.
Lotissement premium « Les Villas EOLE » Lot 1 & à 7.
• Architecture : Maisons individuelles libre constructeur.
(Règlement de lotissement applicable).
• Structure : R+1, SDP de 130 m² à 150 m², 3 & 4 faces.
• Terrains : 348 m² à 889 m², terrains plats, zone haute (non inondable)
• Valeur ajoutée : Vue, rue sens unique, lots viabilisés & clôturés, micro-lotissement
Face au Canigou, l'exception devient quotidienne.
L'exception n'est pas un événement. C'est un quotidien.
Certaines adresses offrent bien plus qu'un emplacement. Elles transforment le quotidien.
Les Villas Éole incarnent cette recherche d'équilibre entre confort, sérénité et qualité de vie.
Face au Canigou, dans un environnement résidentiel confidentiel, seulement sept terrains ont été imaginés pour accueillir des projets de vie durables et uniques.
Loin de l'agitation, mais proche de tout, cette réalisation offre le privilège rare de conjuguer chaque jour espace, lumière, nature et liberté.
Car l'exception véritable n'est pas ce que l'on découvre occasionnellement.
C'est ce que l'on choisit de vivre au quotidien.
COMMERCIALISATION
Un domaine résidentiel confidentiel de seulement 7 propriétés, en cours de réalisation.
Disponible à fin septembre 2026, la commercialisation est prévue après l’été 2026.
Notaire en charge du dossier : Maître Marion SEDANO à Perpignan.
Frais à prévoir:
• Frais administratifs / notariés environ 10% prix du terrain ( Hors frais liés aux emprunts) .
• Frais géomètre : 600€ /TTC (offert)
• Provision Dégradation: 1000 €/TTC,
• Provision ASL (Association Syndicale Libre) : 500 €/TTC
(Prix susceptibles d’évoluer. Document non contractuel)
Contactez-nous
CONTACT
Les Villas EOLE
Impasse des Florentines
Perpignan, France
Téléphone : 06 77 03 03 59
Email : rouxven@orange.fr