Les Villas EOLE

L’exception au quotidien

✅ Exposition & vue (vue directe sur la montagne du Canigou, zone haute non-inondable, terrain plat)

✅ Proximité de l’A9- Entrée Sud (sans nuisance ), accès direct Perpignan et rapide aux plages, proche de la Porte d’Espagne (centre commercial)

✅ Desservi par rue à sens unique ( nuisances de circulation réduites). De l’Impasse des Florentines >>> Rue Laborit.

✅ Micro-lotissement viabilisé avec parcelles individuellement clôturées (oﬀrant un résidentiel exclusif dans environnement pavillonnaire calme).

✅ Lots 4 faces majoritaires sur 7 Lots ( cinq Lots 4 faces, deux Lots 3 faces; absence de Lots 2 faces).

✅ Surfaces de plancher (SDP) significatives (entre 130 m² & 150 m²)

✅ Sept parcelles (Surface de terrain) entre 348 m² & 889 m²

✅ Deux grandes parcelles (725 m² & 889 m²) disposant d’un accès privé en retrait de la voirie.

✅ Deux surfaces moyennes (366 m²& 348 m², maison 3 faces). Le Lot N°5 dispose d’un forage actif en eau potable.

• Architecture : Maisons individuelles libre constructeur.

(Règlement de lotissement applicable).

• Structure : R+1, SDP de 130 m² à 150 m², 3 & 4 faces.

• Terrains : 348 m² à 889 m², terrains plats, zone haute (non inondable)

• Valeur ajoutée : Vue, rue sens unique, lots viabilisés & clôturés, micro-lotissement

Le lotissement en cours de réalisation, disponible à fin juillet 2026. La commercialisation est prévue après l’été 2026.

Notaire en charge du dossier : Maître Marion SEDANO à Perpignan.

Frais à prévoir:

• Frais administratifs / notariés environ 10% prix du terrain ( Hors frais liés aux emprunts) .

• Frais géomètre : 600€ /TTC (oﬀert)

• Provision Dégradation: 1000 €/TTC,

• Provision ASL (Association Syndicale Libre) : 500 €/TTC

(Prix susceptibles d’évoluer. Document non contractuel)

Les Villas EOLE
Perpignan, France
Téléphone : 06 77 03 03 59
Email : rouxven@orange.fr